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规模房企中期业绩喜忧参半

2019/09/05来源:南方网新闻爆料热线:0851-8661 0126 投稿邮箱:750100085@qq.com

  营收增速下滑

  纳入统计的21家房企中,营收同比增幅最高的龙光地产实现营收270。2亿元,同比增长78。30%。而紧随龙光地产之后的中国奥园实现营收236。7亿元,同比增长73。19%。

  尽管增幅较高,但限于两家房企的基数水平,它们在规模房企中的业绩并不算出众。在纳入统计的房企中,上半年营收超过千亿规模的就有碧桂园、绿地和万科,其中碧桂园为最高,营收为2020。1亿元,同比增长53。16%。

  事实上,纳入统计的房企上半年营收增速下降的企业有14家,下降幅度最高的为绿城中国,相比去年同期实现的335.3亿元中期营收额以及220.90%的同比增速,今年则由涨转跌,上半年营收186.6亿元,同比下降了44.40%。

六合宝典  与绿城中国相似,增速下降幅度较大的企业中,多数是去年同期营收都有较大增幅的房企。例如,融创去年年中营收465.8亿元,同比增长215.28%,今年上半年营收768.4亿元,同比增长64.95%,增速降幅超过150个百分点。

  销售增幅趋缓

  与营收水平相似,上半年房企销售额的增速也同样呈放缓趋势。

  在纳入统计的21家房企中,有18家业绩同比增幅不如去年,仅佳兆业、雅居乐、龙湖集团3家企业增速攀升。销售规模保持行业前列的碧桂园、万科、保利、融创等龙头房企,均在增速放缓之列。

  其中,万科宣布实现合约销售金额3340亿元,由于碧桂园公布的数据为权益金额,未公布合约销售金额具体数值,因此万科也成为纳入统计的房企中,合约销售额最高的企业,同比增长9.6%,但增速与去年相比,仍然下滑0.3个百分点。

  碧桂园中期业绩显示,上半年权益销售额2819.5亿元,由于去年同期该企业公布的仍是合约销售额,因此参考克而瑞研究中心历史数据,碧桂园权益销售额同比上涨0.2%,增速亦出现下滑。

  但碧桂园上半年还实现了房地产销售现金回款约2771.1亿元,这是自2017年起,第三次连续在年中实现正净经营性现金流。在冲刺销量目标的当下,回款率也成为房企追逐的重点目标,例如,旭辉总裁林峰就曾在中期业绩会上表示,下半年的发展策略是以销定产、降低库存,提高去化、加快回款。而今年上半年,旭辉回款率达到95%。

  整体来看,21家房企中销售额均未出现猛涨现象,增幅较高的佳兆业和金科,分别只有37.0%和36.0%的增长。销售同比下降的企业反而有两家,华夏幸福同比下降19.8%,绿城中国同比下降1.5%。

(作者:编辑:李莉丹责编:梁国攀)

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